מוכרים בית או מגרש? קונים דירה או דופלקס?
עסקת מקרקעין לרוב הינה העסקה הגדולה ביותר המתבצעת בחיינו.
ביצוע עסקת מקרקעין מצריך הקפדה על הפרטים, דיוק בהתנסחות, מקצועיות ובעיקר הבנה מהו התהליך המלווה את ביצוע העסקה באופן הכדאי ביותר כאשר לכל פיסת מידע הנמצאת ברשותכם יש משמעות גדולה על מנת לבצע עסקה בדרך הנכונה והכדאית ביותר.
נכון שהשלבים בכל עסקה די דומים; משא ומתן, עריכת טיוטת חוזה, הסכמת המנהל, חתימה על חוזה, דווח לרשויות, תשלום ראשון מול הערת אזהרה, סילוק משכנתא, אישורי עירייה, אישורי מס שבח ומס רכישה, הפקדת התיק בטאבו ועוד.
אולם בקיאות של עורך הדין בכל השלבים הנ"ל אינה מכסה את הדרישה הבסיסית על מנת שיוגדר כעורך דין המתמחה בתחום הנדל"ן.
כך למשל יש לתת דגש רחב לנושאים העלולים להשפיע על כדאיות העסקה,כגון, מיסוי מקרקעין, ירושות, כספים שעברו במתנה, בעלויות נוספות במקרקעין, מצבו של התא המשפחתי, ועסקאות עתידיות הנרקמות בראשו של הלקוח, האם נחתם זיכרון דברים טרם הייצוג ועוד נושאים רבים אחרים.
משרדי עוסק בתחום המקרקעין בטיפול ב:
• עסקאות מכירה/ קניה יד שניה
• עסקאות קניה מול קבלנים
• עסקאות תמ"א 38
• עסקאות אגב ירושה
• עסקאות שכירות
• ניהול נכסים ונאמנות
כל האמור לעיל הינו לידיעה בלבד ואינו מהווה יעוץ משפטי. כל הסתמכות על הכתוב הינה באחריות ובידיעת המסתמך בלבד. לשם יעוץ משפטי מומלץ ליצור קשר עם המשרד.